Maison à vendre 4 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 7373149
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-278,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 21 Ares
  • Prix de vente : 1 390 000 €
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

OPPORTUNITÉ RARE...

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité";

Nous vous proposons donc en exclusivité cette maison de Maître d'une surface habitable de - 225 m² (surface totale avec parties utiles : - 276 m²) située en plein centre d'Ettelbruck à proximité de toutes les commodités et conforts (commerces, transports en commun...).

CE BIEN EXCEPTIONNEL placé sur une parcelle de 2 ares 10 centiares, sera livré clé en main avec garantie décennale, après une rénovation totale.

Rénovation haut de gamme et moderne (chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage...) / Livraison sous - 12 mois après l'acte de vente authentique

La maison pourra convenir à une famille nombreuse mais aussi à une personne voulant exercer une profession libérale à domicile.

La maison se compose ainsi :

Niveau -1 (rez-de-jardin) :

- Cuisine ouverte sur le living double, l'ensemble faisant - 58 m², dont la partie cuisine/salle à manger à une hauteur sous plafond supérieure à la normale, cela accentuera les volumes et la luminosité
- Cave à vin
- Accès à la terrasse et au jardin exposition Sud-Est
- Accès au garage pour une voiture, et à l'espace chaufferie

Rez-de-chaussée (face avant de la maison) :

- Grande entrée donnant l'accès à des pièces idéalement conçues pour y établir une profession libérale
- Un WC séparé

Niveau 1 (1er étage) :

- Hall de nuit desservant 3 chambres de bonnes dimensions, la première de - 16m² , et les deux autres faisant - 15 m² et - 13 m² respectivement.
A noter que les chambres seront pourvues de parquet au sol
- Une salle de douche avec double vasque WC
- Et un WC séparé

Niveau 2 (2ème étage) :

- Suite parentale avec baignoire, douche, WC et dressing sur mesure

Viendront compléter le bien un carport pouvant accueillir une voiture supplémentaire.

CAHIER DES CHARGES / PLANS (modifiables) ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR SIMPLE DEMANDE

Il est possible de visiter le chantier en amont.

Ettelbruck, ville commerciale et artisanale pouvant se prévaloir d’une longue tradition. C’est le portail d’entrée de l’Éislek qui vous enchantera par ses grands espaces et ses vallées verdoyantes.
La commune comporte de nombreux atouts : la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), et des accès autoroute.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain21.00 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garagenon
Place de parking1

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Contactez-nous

+352621611777

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Localisation

Code postal : 9053

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.