Appartement à vendre 2 chambres à Crauthem

  • Référence : VEN CRAUTH1 VIASUN
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-80,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 785 000 €
  • Année de construction : 2010
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
C
énergivore
Classe d'isolation thermique : C
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

BIEN RARE A SAISIR RAPIDEMENT !!!!! REZ DE JARDIN !!!!!

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en rez de jardin de - 77 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété de 2010 à Crauthem à 10 minutes de la Cloche d'or.

L'appartement saura vous séduire de par son agencement idéal mais aussi par sa singularité due a ses extérieurs de de 80m².

L'appartement se décompose ainsi :

- Hall d'entrée spacieux avec porte blindée, avec placard de rangement et vidéo parlophone
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living
- Jardin/terrasse aménagé de 80 m²
- Deux chambres de - 21 m² et - 11 m² respectivement, la première avec un balcon attenant
- Une salle de bain WC bidet
- Débarras avec espace buanderie

Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, et une cave.

Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or, mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts :
la présence de tous les types de commerces (Roeser, Bettembourg), des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, bus, gare de Berchem, crèches et écoles, les accès autoroute...
La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, sa verdure environnante.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.


SELTENES EIGENTUM SOLL SCHNELL BESCHLAGNAHMT WERDEN !!!!! GARTENBODEN !!!!!

ViaSun SA, "Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität".
Wir schlagen Ihnen in Exklusivität diese Wohnung in Gartenniveau von - 77 m² wohnlich ideal gelegen in einer kleinen Miteigentümerschaft von 2010 in Crauthem in 10 Minuten der goldenen Glocke vor.

Die Wohnung wird Sie durch seine ideale Aufteilung, sondern auch durch seine Einzigartigkeit durch seine äußere von 80m ² zu verführen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Geräumige Eingangshalle mit Panzertür, mit Ablageschrank und Videosprechanlage
- Modern ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
- Garten/Terrasse von 80 m².
- Zwei Schlafzimmer von - 21 m² bzw. - 11 m², das erste mit einem angrenzenden Balkon
- Ein Badezimmer WC Bidet
- Abstellraum mit Waschraum

Ein gesicherter überdachter Parkplatz und ein Keller runden das Angebot ab.

Crauthem gehört zur Gemeinde Roeser, einer beliebten Gemeinde in Luxemburg, die durch ihre Nähe zur Ban de Gasperich/la Cloche d'or, aber auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Bettembourg viele Vorteile bietet:
das Vorhandensein aller Arten von Geschäften (Roeser, Bettembourg), verschiedene Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Busse, Bahnhof Berchem, Kindergärten und Schulen, Autobahnanschluss...
Die Gemeinde ist mit ihren Radwegen und der grünen Umgebung auch für Natur- und Sportbegeisterte interessant.

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an Herrn Adrien BLONDEL unter der Telefonnummer 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu

"Vertrauen ist gut, Vertrauen in Fachleute ist besser".

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Kostenvoranschläge.


RARE PROPERTY TO BE SEIZED QUICKLY !!!!! GARDEN GROUND !!!!!

ViaSun SA, "Real estate is our business, your satisfaction our priority".
We propose you in exclusivity this apartment in garden level of - 77 m ² livable ideally situated in a small co-ownership of 2010 in Crauthem in 10 minutes of the Golden bell.

The apartment will seduce you by its ideal layout but also by its uniqueness due to its exterior of 80m ².

The apartment is composed as follows:

- Spacious entrance hall with armoured door, with storage cupboard and video intercom
- Modern equipped kitchen open on the living room
- Garden/terrace of 80 m².
- Two bedrooms of - 21 m² and - 11 m² respectively, the first with an adjoining balcony
- A bathroom WC bidet
- Storage room with laundry space

The property will be completed by a secure indoor parking space and a cellar.

Crauthem belongs to the municipality of Roeser; a popular municipality in Luxembourg due to its proximity to the Ban de Gasperich/la Cloche d'or, but also its direct proximity to Bettembourg; it has many advantages:
the presence of all types of shops (Roeser, Bettembourg), various sports facilities, public transport nearby, buses, Berchem station, nurseries and schools, motorway access...
The municipality will also appeal to nature and sports enthusiasts with its cycle tracks and surrounding greenery.

For more information or to plan a visit, please contact Mr Adrien BLONDEL at 621.611.777 or by email at a.blondel@viasun.lu

"Trusting is good, trusting professionals is better".

It will be our pleasure to assist you in your sale or rental projects. We offer free, discreet and above all realistic estimates.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrasse40.00 m²
Balcon6.00 m²
Jardin40 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352621611777

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Localisation

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