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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
kWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Appartement à vendre 3 chambres à Mamer
- Référence : 84474541
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Surface habitable : +/-107,00 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 1 150 000 €
- Meublé : Oui
- Année de construction : 2020
- Disponibilité : À convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
B
Description
ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de classe énergétique B.B aux prestations qualitatives de +- 107 m² habitables (hors terrasse). Le bien unique situé et construit avec un cahier des charges haut de gamme est idéalement situé rue Anna Lindh à Mamer dans une petite copropriété vis à vis des écoles Européennes.
La résidence livrée en 2020 est toujours sous garantie décennale.
Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur), l’appartement se décompose ainsi :
- hall d’entrée avec porte sécurisée, vestiaire sur mesure, vidéo parlophone
- cuisine moderne équipée ouverte sur le double living, l'ensemble totalisant +- 40 m²
- arrière cuisine avec espace buanderie
- accès par le salon à la terrasse de +- 30 m² sans vis à vis exposée Sud-Est
- une première chambre en suite de +- 17 m²(avec salle de bain attenante et meuble sur mesure)
- deux autres chambres à coucher de +- 12 m² et +- 10 m² respectivement, cette dernière avec dressing sur mesure
- une salle de douche + WC
- et un WC séparé
Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave privative, et un emplacement dans la buanderie commune.
Au-delà de leur localisation privilégiée dans un quartier résidentielle zone 30 km/h, l’appartement/la résidence bénéficie(nt) de nombreux atouts :
- Agencement unique et alliage parfait des divers matériaux - terrasse très bien exposée avec vue dégagée - classe énergétique BB chauffage au sol gaz condensation - fenêtres triple vitrage - Isolation thermique et phonique de la résidence par l'extérieur - Volets roulants électriques en aluminium - VMC double flux - …
Transports :
- Gare ferroviaire :
Gare de Mamer
- Lignes de bus multiple à proximité
Accès :
- Luxembourg centre ville à +- 10 min en voiture
- Leudelange / Bertrange / à +- 5 min en voiture
Vie Pratique :
- Cloche d’or shopping center à +- 15 minutes en voiture
- City concorde de Bertrange à +- 5 minutes en voiture
Scolarité :
- Ecoles européennes à Mamer à +- 3 minutes à pieds
- Lycée Vauban à +- 10 minutes en voiture
etc....
Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu
"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes
Caractéristiques
Intérieur
Salon30.00 m2
CuisineOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse29.00 m²
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui