Appartement à vendre 2 chambres à Contern

  • Référence : VEN CONTERN VIA
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-82,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 899 000 €
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 2019
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
A

Description

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement prestigieux de classe énergétique AAA de - 82 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété de 2019 à Contern à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville.

Cet appartement neuf de haut standing, conçu par une architecte d'intérieur, est habité par son propriétaire depuis seulement 14 mois. L'appartement est vendu avec l'ensemble de ses meubles (uniquement des marques prestigieuses : BOFFI, PORRO, EAMES?).

Situé au 1er étage sur 2 (avec ascenseur), l'appartement se compose ainsi :

- hall d'entrée avec un dressing sur mesure encastré, WC séparé et cellier
- grand séjour/salle à manger lumineux de /- 42 m² (dans sa configuration actuelle) donnant accès à la terrasse couverte de /- 15 m² avec garde corps en verre
- cuisine équipée sur mesure d'une marque Italienne prestigieuse ouverte sur le living (électroménager toujours sous garantie)
- une chambre à coucher avec un dressing sur mesure
- une salle de douche à l'italienne WC

Viendront compléter le bien 2 emplacements de parking intérieurs avec un accès par télécommande, une cave privative de - 9 m², un emplacement dans la buanderie commune, mais aussi l'accès au jardin commun de la résidence.

A noter que l'appartement est composé d'une chambre dans sa configuration actuelle (sur plans, 2 chambres), la salle à manger est actuellement dans l'espace réservé à cette seconde chambre. Tout est agencé pour accueillir cette deuxième chambre (chauffage, prises électriques, prise TV, interrupteurs), le propriétaire s'engage à ses frais si nécessaire à faire le mûr afin de reconfigurer l'appartement en un 2 chambres (voir 3 dernières photos de la sélection).

Au-delà de sa localisation, à courte distance à pied de toutes les commodités, l'appartement bénéficie de nombreux atouts :

- Pas de vis-à-vis - Très belle luminosité avec sa grande baie vitrée triple vitrage (toutes les fenêtres sont en triple vitrage de marque "Shüco") - Hauteur sous plafond : 2m50 - Volets roulants électriques - Sol en chêne fumé avec chauffage au sol - Luminaires installés (Egalement que des grands designers)
Résidence très calme et très bien entretenue construite par STUGALUX toujours sous garantie décennale - Rue calme, sans issue.

Transports :
- Bus :
6 lignes à 10 mètres de la résidence
- Gare ferroviaire :
Contern à 3 min en voiture et 5 min en bus
- Aéroport :
Findel à 10 min
- Luxembourg
Centre ville à 10 min en voiture et 12 min en bus
- Autoroutes : accès
France - Belgique - Allemagne à 5 min
- Kirchberg et Cloche d'or
8 min en voiture et 10 min en bus

Commodités :
- Santé :
Médecin généraliste : 200 m
Kinésithérapeute : 200 m
Dentiste : 400 m

- Vie Pratique :
Supérette : dans la résidence
Boulangerie : dans la résidence
Boucherie : dans la résidence
Distributeur de billets : dans la résidence
Hypermarché : AUCHAN / CACTUS
Kirchberg et Cloche d'or : 10 min
Supermarché : Grand Frais : 3 min
Station service : 3min
Coiffeur : 200 m

- Scolarité :
Ecole de Contern : 2 min

Bien exceptionnel à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui
Animaux de compagnieoui
Accès pers. handicapéesoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 27 56 55 00

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Localisation

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