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Nos Coups de Coeur

<br>Descriptif disponible en Allemand également<br><br>ViaSun SA, \Cette magnifique maison de maître à rénover est située en plein centre de Grevenmacher (12 et 14 route de Trèves). Elle se compose de +- 8 chambres à coucher et saura vous séduire par ses prestations luxueuses d\'antan (parquet en chêne massif, moulures au plafond, hauteur des plafonds, cheminée d\'époque...)

Forte de ses charmes, la maison possède deux entrées dont l\'une est un ancien commerce (ancienne pharmacie de Grevenmacher), l\'autre l\'accès direct à l\'habitation.

Outre le fort potentiel de rénovation/embellissement au gout du jour, pouvant accueillir une famille nombreuse, il est aussi possible de par son agencement et sa décomposition d\'y établir une crèche, voir une étude ou un cabinet...

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Hall d\'entrée spacieux avec WC séparé et vestiaire
- Cuisine moderne équipée séparée
- Premier living de +- 26 m²
- Espace vitrine (ancienne pharmacie) pouvant être aménagé à la guise
- Second living double de +- 37 m² avec cheminée
- Un bureau
- Accès à la terrasse et au jardin clôturés et arborés sans vis à vis
- Deux garages fermés et un préau

1er étage :

- Magnifique hall de nuit desservant toutes les pièces
- Cinq chambres très spacieuses et volumineuses (possibilité de scinder certaines de ces chambres en 2 chambres)
- Une salle de bain + douche + WC

2ème étage :

- Nous y trouvons quatre autre chambres potentielles (si chauffées)
- Un grenier potentiellement aménageable avec une grosse rénovation (94 m²)
- De nombreuses zones de stockage

Sous-sol * 2 :

- Espace chaufferie (chaudière gaz condensation de 2017)
- Magnifique cave voutée permettant le stockage
- Cave à vin

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

La commune de Grevenmacher est située à l\'Est du Luxembourg proche de la frontière allemande, elle séduira les passionnés de la nature, aussi bien par sa verdure, son histoire viticole que ses balades au bord de la Moselle. Située à proximité de Wormeldange et Mertert, vous y trouverez tout le confort nécessaire à proximité.

BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

ViaSun SA, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität\"

bietet Ihnen deshalb eine seltene und exklusive Immobilie an.
Dieses prächtige, zu renovierende Herrenhaus im Zentrum von Grevenmacher (12 und 14 route de Trèves) besteht aus 8 Zimmern und wird Sie mit seinen luxuriösen Leistungen von damals verführen (massives Eichenparkett, Deckenstuckelemente, hohe Räume, antike Kamine...).

Besonders reizvoll ist, dass das Haus zwei Eingänge hat, von denen einer ein alter Laden ist (ehemalige Apotheke von Grevenmacher), der andere ist der direkte Zugang zum Haus.

Zusätzlich zu dem starken Potential zur Renovierung/Verschönerung nach heutigem Geschmack, das eine große Familie beherbergen kann, ist es durch seinen Grundriss und seine Aufteilung auch möglich, ein Kinderhort, oder sogar eine Kanzlei oder eine Praxis einzurichten

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss:

- Geräumige Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe
- Separate moderne Einbauküche
- Erstes Wohnzimmer von +- 26 qm
- Fensterraum (ehemalige Apotheke), der nach Wunsch eingerichtet werden kann
- Zweites Doppelwohnzimmer von +- 37 m² mit Kamin
- Ein Büro
- Zugang zur Terrasse und zum Garten, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt, nicht einsehbar.
- Zwei geschlossene Garagen und ein Innenhof

Erster Stock:

- Prächtiger Nachtsaal, der alle Zimmer bedient
- Fünf sehr geräumige Zimmer
- Ein Badezimmer + Dusche + WC

2. Stock:

- Es gibt fünf weitere Schlafzimmer
- Ein potentiell ausbaubares Dachgeschoss mit großer Renovierung (94 m²)
- Zahlreiche Ablageflächen

Untergeschoss * 2 :

- Heizungsraum (Gas-Brennwertkessel ab 2018)
- Prächtiger Gewölbekeller zur Lagerung
- Weinkeller

WEITERE BILDER AUF ANFRAGE

Die Gemeinde Grevenmacher liegt im Osten Luxemburgs in der Nähe der deutschen Grenze und verführt Naturliebhaber, sowohl durch ihr Grün, ihre Weingeschichte als auch durch ihre Spaziergänge entlang der Mosel. In der Nähe von Wormeldange und Mertert gelegen, finden Sie allen notwendigen Komfort in der Umgebung.

SELTENE IMMOBILIE, zu ergreifen und zu besuchen, ohne zu zögern, für weitere Informationen, Fotos oder einen möglichen Besuch zu planen, kontaktieren Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu.

\"Vertrauen ist gut, Profis sind besser\".

Wir begleiten Sie gerne bei Ihren Projekten des Verkaufs, der Vermietung, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen.
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Vente - Maison de maître 10 chambres à Grevenmacher prix : 1 599 000 €
(German and English below) <br><br>ViaSun SA, \Nous vous proposons donc en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2019/2020 de +- 98 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété de 4 appartements, autrefois maison de maître.

L\'appartement allie le charme de l\'ancien, la modernité apportée avec ces belles rénovations et séduira de par sa singularité.

L\'appartement se décompose ainsi :

- Hall d\'entrée spacieux avec meubles de rangement encastrés
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living avec sa lumière traversante naturelle
- Accès au balcon de +- 5 m²
- Deux chambres de +- 19 m² et +- 15 m² respectivement
- Une salle de douche + WC

Viendront compléter le bien un garage box fermé (avec électricité, idéal pour véhicule électrique), un emplacement de parking devant ce garage, une grande cave, la jouissance exclusive du grenier dont l\'accès se fait par l\'appartement (idéal pour le stockage); mais aussi l\'accès au jardin et à la terrasse communs de la résidence.

Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, l\'appartement bénéficie de nombreux atouts :

- Très belle luminosité avec lumière naturelle traversante
- Résidence très calme et très bien entretenue avec charges réduites

Transports - Accessibilité :
- Bus au pied de la résidence + city bus Siriexpresse, accès autoroute à 5 minutes en voiture, gare ferroviaire de Munsbach, Aéroport du Findel à +- 10 minutes, centre ville/Kirchberg à 15 min en voiture...

Commodités :
- Santé - loisirs :
Pharmacie
Kinésithérapeute : 100 m
Schuttrange saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables...
- Scolarité :
Ecoles et crèches....

Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d\'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.


ViaSun SA, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität\"

Wir bieten Ihnen daher exklusiv diese in 2019/2020 komplett renovierte Wohnung mit +- 98 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen, ehemaliges Herrenhaus, an.

Die Wohnung kombiniert den Charme des Alten mit der Modernität dieser schönen Renovierungen und verführt durch seine Einzigartigkeit.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
- Modern ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer mit natürlichem Lichteinfall
- Zugang zum Balkon von +- 5 m²
- Zwei Schlafzimmer von +- 19 m² bzw. +- 15 m²
- Ein Duschraum + WC

Das Anwesen wird durch eine geschlossene Garagenbox (mit Strom, ideal für Elektrofahrzeug), einen Parkplatz vor dieser Garage, einen großen Keller, die exklusive Nutzung des Dachbodens, dessen Zugang durch die Wohnung ist (ideal für die Lagerung), sondern auch den Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und Terrasse der Residenz ergänzt.

Abgesehen von der strategischen und idealen Lage, hat die Wohnung viele Vorteile:

- Sehr schöne Helligkeit mit natürlichem Lichteinfall
- Sehr ruhige und gepflegte Residenz mit reduzierten Gebühren

Transport - Zugänglichkeit :
- Bus am Standort der Residenz + Stadtbus Siriexpress, Autobahnanschluss in 5 Autominuten, Eisenbahnstation Munsbach, Flughafen Findel in +- 10 Minuten, Stadtzentrum/Kirchberg in 15 Autominuten...

Annehmlichkeiten :
- Gesundheit:
Apotheke
Physiotherapeut : 100 m
- Freizeit:
Schuttrange verführt auch Natur- und Sportbegeisterte mit seiner grünen Umgebung, seinen Radwegen ...
- Schulbildung :
Schulen und Kindertagesstätten....

Seltenes Objekt, das man ohne zu zögern ergreifen und besuchen kann, für weitere Informationen oder um einen Besuchstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu.

\"Vertrauen ist gut, Vertrauen in Profis ist besser\".

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten. Wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen.


ViaSun SA, \"Real estate is our business, your satisfaction our priority\"
We therefore offer you exclusively this apartment completely renovated in 2019/2020 of +- 98 m² living space ideally located in a small condominium of 4 apartments, formerly mansion.

The apartment combines the charm of the old, the modernity brought with these beautiful renovations and will seduce by its singularity.

The apartment is broken down as follows:

- Spacious entrance hall with built-in storage furniture
- Modern equipped kitchen open to the living room with its natural through light
- Access to the balcony of +- 5 m²
- Two bedrooms of +- 19 m² and +- 15 m² respectively
- A shower room + WC

Will complete the property a closed garage box (with electricity, ideal for electric vehicle), a parking space in front of this garage, a large cellar, the exclusive enjoyment of the attic whose access is through the apartment (ideal for storage); but also access to the common garden and terrace of the residence.

Beyond its strategic and ideal location, the apartment benefits from many assets:

- Very nice brightness with through natural light
- Very quiet and very well maintained residence with reduced loads

Transportation - Accessibility:
- Bus at the foot of the residence + city bus Siriexpresse, motorway access 5 minutes by car, Munsbachtrainstation, Findel Airport +- 10 minutes, city center/Kirchberg 15 minutes by car ...

Convenience:
- Health - Leisure:
Pharmacy
Physiotherapist: 100 m

Schuttrange will also seduce nature and sports enthusiasts with its green setting, its bike paths ...

- Education:
Schools and nurseries....

Very rare, come to visit without hesitation, for more information or plan a possible visit, please contact Mr Adrien BLONDEL at 621.611.777 or by email at a.blondel@viasun.lu

\"Trusting is good, to professionals is better\"

We will be happy to accompany you in your sales and rental projects, we offer you free, discreet and above all realistic estimations.
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Vente - Appartement 2 chambres à Schuttrange prix : 890 000 €

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