Maison à vendre 4 chambres à Differdange

  • Référence : 7377082
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-170,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,59 Ares
  • Prix de vente : 1 500 000 €
  • Disponibilité : À convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : A
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité".

Nous vous proposons donc en exclusivité cette magnifique maison de 2020 libre des quatre côtés située dans une impasse de DIFFERDANGE FOUSBANN. Elle se compose de 4 chambres et 1 coin bureau dans sa configuration actuelle et saura vous séduire par son modernisme et ses qualités de prestations.

Forte de ses caractéristiques et de sa classe énergétique B.B (chauffage au sol distribué par une pompe à chaleur, triple vitrage stores à lamelles motorisés, VMC double flux, production d'eau chaude avec panneaux photovoltaïques, isolation de la façade par l'extérieur), la maison est parfaitement située rue Louis Meyer, une impasse résidentielle à DIFFERDANGE FOUSBANN.

Elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living double (salle à manger/salon), l'ensemble totalisant - 44 m²
- Accès à la terrasse et au jardin clôturés exposés au Sud

Demi palier 1 :

- Un espace de jeu

1er étage :

- On y trouve 3 chambres de - 13 m² chacune
- Une salle de douche
- Un autre WC séparé

Demi palier 2 :

- Un espace bureau

2ème étage :

- Nous y trouvons la suite parentale de - 35 m² (salle de bain douche WC dressing)

A noter qu'il est possible de faire une terrasse attenante au coin chambre

Sous-sol :

- Local technique espace buanderie
- - 50 m² de garage, pour 2/3 voitures

Viendront compléter le bien 3/4 emplacements de parking dans la descente du garage.

Differdange, commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles et crèches (Fousbann), les accès autoroute et une vie riche et très active.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.59 ares

Voiture

Garage1
Places de parking4

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352621611777

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Localisation

Code postal : 4653

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.