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Nos Coups de Coeur

(German and English below) <br><br>ViaSun SA, \Nous vous proposons donc cet appartement entièrement rénové en 2019/2020 de +- 98 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété de 4 appartements, autrefois maison de maître.

L\'appartement allie le charme de l\'ancien, la modernité apportée avec ces belles rénovations et séduira de par sa singularité.

L\'appartement se décompose ainsi :

- Hall d\'entrée spacieux avec meubles de rangement encastrés
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living avec sa lumière traversante naturelle
- Accès au balcon de +- 5 m²
- Deux chambres de +- 19 m² et +- 15 m² respectivement
- Une salle de douche + WC

Viendront compléter le bien un garage box fermé (avec électricité, idéal pour véhicule électrique), un emplacement de parking devant ce garage, une grande cave, la jouissance exclusive du grenier dont l\'accès se fait par l\'appartement (idéal pour le stockage); mais aussi l\'accès au jardin et à la terrasse communs de la résidence.

Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, l\'appartement bénéficie de nombreux atouts :

- Très belle luminosité avec lumière naturelle traversante
- Résidence très calme et très bien entretenue avec charges réduites

Transports - Accessibilité :
- Bus au pied de la résidence + city bus Siriexpresse, accès autoroute à 5 minutes en voiture, gare ferroviaire de Munsbach, Aéroport du Findel à +- 10 minutes, centre ville/Kirchberg à 15 min en voiture...

Commodités :
- Santé - loisirs :
Pharmacie
Kinésithérapeute : 100 m
Schuttrange saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables...
- Scolarité :
Ecoles et crèches....

Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d\'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.


(Deutsch und Englisch unten)

ViaSun SA, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität\".
Wir bieten Ihnen diese 2019/2020 komplett renovierte Wohnung von +- 98 m² Wohnfläche ideal gelegen in einer kleinen Miteigentümerschaft von 4 Wohnungen, ehemals Haus des Meisters, an.

Die Wohnung vereint den Charme des Alten, die Modernität mit diesen schönen Renovierungen gebracht und wird durch seine Einzigartigkeit zu verführen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
- Modern ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer mit natürlichem Licht
- Zugang zum Balkon von +- 5 m².
- Zwei Schlafzimmer von +- 19 m² bzw. +- 15 m²
- Ein Duschbad + WC

Die Immobilie wird durch eine geschlossene Garagenbox (mit Strom, ideal für Elektrofahrzeuge), einen Parkplatz vor der Garage, einen großen Keller, die exklusive Nutzung des Dachbodens, der von der Wohnung aus zugänglich ist (ideal für die Lagerung), sowie den Zugang zum gemeinsamen Garten und der Terrasse der Residenz ergänzt.

Neben ihrer strategischen und idealen Lage verfügt die Wohnung über zahlreiche Vorteile:

- Sehr schöne Helligkeit mit natürlichem Lichteinfall
- Sehr ruhiger und gepflegter Wohnsitz mit ermäßigten Gebühren

Verkehr - Zugänglichkeit :
- Bus am Fuß der Residenz + Stadtbus Siriexpresse, Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto, Bahnhof Munsbach, Flughafen Findel in +- 10 Minuten, Stadtzentrum/Kirchberg in 15 Minuten mit dem Auto...

Annehmlichkeiten:
- Gesundheit - Freizeit :
Apotheke
Krankengymnastin : 100 m
Schuttrange wird auch Natur- und Sportbegeisterte mit seiner grünen Umgebung und seinen Radwegen ansprechen...
- Schulbildung :
Schulen und Kindergärten....

Seltene Eigenschaft, um beschlagnahmt zu werden und zu kommen, um zu besuchen, ohne zu zögern, für mehr Informationen oder einen möglichen Besuch zu planen, danke, um Herrn Adrien BLONDEL zum 621.611.777 oder durch E-Mail zu a.blondel@viasun.lu zu kontaktieren

\"Vertrauen ist gut, Vertrauen in Fachleute ist besser\".

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Kostenvoranschläge.


(German and English below)

ViaSun SA, \"Real estate is our business, your satisfaction our priority\".
We propose you this apartment entirely renovated in 2019/2020 of +- 98 m² livable ideally situated in a small co-ownership of 4 apartments, formerly house of master.

The apartment combines the charm of the old, the modernity brought with these beautiful renovations and will seduce by its uniqueness.

The apartment is composed as follows:

- Spacious entrance hall with built-in storage units
- Modern equipped kitchen open on the living room with its natural light
- Access to the balcony of +- 5 m².
- Two bedrooms of +- 19 m² and +- 15 m² respectively
- A shower room + WC

The property will be completed by a closed garage box (with electricity, ideal for electric vehicle), a parking space in front of this garage, a large cellar, the exclusive use of the attic whose access is through the apartment (ideal for storage), but also access to the garden and terrace common to the residence.

Beyond its strategic and ideal location, the apartment benefits from many advantages:

- Very beautiful luminosity with natural light crossing
- Very quiet and well maintained residence with reduced charges

Transport - Accessibility :
- Bus at the foot of the residence + city bus Siriexpresse, motorway access at 5 minutes by car, railway station of Munsbach, Airport of Findel at +- 10 minutes, city center/Kirchberg at 15 min by car...

Amenities :
- Health - leisure :
Pharmacy
Physiotherapist : 100 m
Schuttrange will also seduce nature and sports enthusiasts with its green setting, its bike paths ...
- Schooling :
Schools and nurseries....

Rare property to seize and come to visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, thank you to contact Mr Adrien BLONDEL to 621.611.777 or by email to a.blondel@viasun.lu

\"To trust is good, to trust professionals is better\".

It will be our pleasure to assist you in your sale or rental projects. We offer free, discreet and above all realistic estimates.
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Vente - Appartement 2 chambres à Schuttrange prix : 799 000 €

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