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Nos Coups de Coeur

Exclusivité Traductions Anglaise et Allemande disponibles... <br><br>ViaSun SA, \
Nous vous proposons donc en exclusivité ce charmant appartement en parfait état situé dans le village convoité de Berchem appartenant à la commune de Roeser. Il se compose d\'1 chambre et saura vous séduire par ses qualités de prestations.

Il remplira tous les critères de par ses caractéristiques et sera parfait pour une première acquisition, ou pour un investissement locatif.

Il se compose ainsi :

- Entrée avec parlophone et vestiaire
- Débarras avec espace buanderie (dans sa configuration actuelle)
- Cuisine moderne équipée ouverte sur le living
- Une grande chambre de +- 17 m²
- Une salle de douche + WC

Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé et sa cave attenante, un second emplacement de parking extérieur, un emplacement dans la buanderie commune et l\'accès au jardin commun de la résidence.

La résidence et l\'appartement de construction 2009 sont en parfait état, sécurité d\'achat car aucun travaux à prévoir.

Berchem est une commune prisée de Luxembourg de par sa proximité de Luxembourg ville, elle se trouve en effet à +- 15 minutes du ban de Gasperich (Cloche d\'or) et comporte de nombreux atouts :
la présence de tous les types de commerces à Roeser par ex, centre commercial, boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Berchem +- 5 minutes à pied), crèche de Berchem accolée à la résidence (voir photo), les accès autoroute...

La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, sa verdure environnante.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d\'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

ViaSun Sa, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität\".

Wir bieten Ihnen diese charmante Wohnung in perfektem Zustand in der begehrten Gemeinde Roeser an. Sie besteht aus 1 Schlafzimmer und wird Sie durch seine Qualität an Ausstattungen verführen.

Sie erfüllt alle Anforderungen und eignet sich perfekt für einen ersten Erwerb oder für eine Mietinvestition.

Sie setzt sich wie folgt zusammen

- Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage und Garderobe
- Abstellraum mit Waschküche (in seiner derzeitigen Konfiguration)
- Modern ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
- Ein großes Schlafzimmer von +- 17 m²
- Ein Duschbad + WC

Ein gesicherter Innenparkplatz mit angrenzendem Keller, ein zweiter Außenparkplatz, ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten der Residenz runden das Angebot ab.

Das Haus und die Wohnung, die 2009 gebaut wurden, sind in perfektem Zustand; Sicherheit beim Kauf, da keine Arbeiten erforderlich sind.

Berchem ist ein beliebtes Städtchen in Luxemburg aufgrund seiner Nähe zu Luxemburg-Stadt, ist in der Tat nur +- 15 Minuten vom Gaspericher-Bann (Cloche d\'or) entfernt und hat viele Vorteile:
das Vorhandensein aller Arten von Geschäften in Roeser, z. B. Einkaufszentrum, Bäckereien, Banken, Restaurants usw., verschiedene Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bahnhof Berchem +- 5 Minuten zu Fuß), Relaiszentrum Berchem, Autobahnanschluss usw.

Die Gemeinde ist mit ihren Radwegen und der grünen Umgebung auch für Natur- und Sportbegeisterte interessant.

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs, wenden Sie sich bitte an Herrn Adrien BLONDEL unter der Telefonnummer 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu

\"Vertrauen ist gut, in Fachleute besser\"

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Kostenvoranschläge.

ViaSun SA, \"Real estate is our job, your satisfaction our priority\"

We therefore offer you in exclusivity this charming apartment in perfect condition located in the coveted town of Berchem.

It consists of 1 bedroom and will seduce you with its qualities of services. It will fill all the boxes by its characteristics and will be perfect for a first acquisition, or for a rental investment.


It is composed as follows:

- Entrance with video intercom and cloakroom
- Storage room with laundry area (in its current configuration)
- Modern equipped kitchen open to the living room
- A large bedroom of +- 17 m²
- A shower room + WC

Will complete the property a secure indoor parking space and its adjoining cellar, a second outdoor parking space, a place in the common laundry room and access to the common garden of the residence.

The residence and the apartment of construction 2009 are in perfect condition, security of purchase because no works to be planned.

Berchem is a popular town of Luxembourg because of its proximity to Luxembourg city, it is indeed +/- 15 minutes from the Area of Gasperich (Cloche d\'or) and has many assets: the presence of all types of shops in Roeser for example, shopping center, bakeries, banks, restaurants ..., various sports infrastructures, public transport nearby (Berchem station +/- 5 minutes walk), Berchem relay house, motorway access ...

The town will also appeal to nature and sports enthusiasts with its bike paths, its surrounding greenery

Come to visit without hesitation, for more information or to plan a possible visit, thank you to contact Mr. Adrien BLONDEL at 621.611.777 or by email at a.blondel@viasun.lu

\"Trust is good, to professionals is better\" We will be happy to accompany you in your sales and rental projects, we offer free, discreet and above all realistic estimates.
" title="Vente - Appartement 1 chambre à Berchem prix : 579 000 € " />
Vente - Appartement 1 chambre à Berchem prix : 579 000 €
DESCRIPTION EN ALLEMAND DISPONIBLE <br><br>ViaSun SA, \
Nous vous proposons donc en exclusivité cette charmante maison de ville partiellement rafraîchie située à Remich.
Cette maison mitoyenne saura vous séduire par son charme d\'antan et surtout ses possibilités d\'agencement.

Outre le fort potentiel de rénovation/embellissement au goût du jour, la maison est située à proximité de toutes les commodités et conforts.

Elle se décompose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Hall d\'entrée spacieux avec premier living (dans sa configuration actuelle)
- Espace vestiaire
- Un WC séparé

1er étage :

- Cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse exposée au Sud Ouest avec marquise électrique
- Second living avec parquet véritable au sol

2nd étage :

- Une chambre de bonnes dimensions
- Une salle de douche + WC

3ème étage :

- Nous y trouvons un grenier récemment isolé sous la toiture, possibilité de gagner +- une vingtaine de m² avec quelques travaux (isolation des pignons et changement du revêtement au sol).

Cave :

- Espace chaufferie, on y trouve la cuve de remplissage pour le système de chauffage

La commune de Remich est située à l\'Est du Luxembourg proche de la frontière Allemande, elle séduira les passionnés de la nature, aussi bien par sa verdure, son histoire viticole que ses balades au bord de la Moselle. Située à proximité de Stadbredimus et Schengen, vous y trouverez tout le confort nécessaire à proximité (centre commerciale, stations services, divers commerces, restaurants, boulangeries, crèches, écoles...).

BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d\'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

ViaSun SA, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität\".

Wir bieten Ihnen dieses charmante Stadthaus in Remich an.
Diese Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem altmodischen Charme und vor allem mit ihren Gestaltungsmöglichkeiten verführen.

Das Haus bietet nicht nur ein großes Potenzial für Renovierungen, sondern liegt auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Komfort.

Es ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss:

- Geräumige Eingangshalle mit erstem Wohnzimmer (in seiner derzeitigen Konfiguration)
- Garderobenbereich
- Eine separate Toilette

1. Stock:

- Separate Einbauküche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise
- Zweites Wohnzimmer mit echtem Parkettboden

2. Stock:

- Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer
- Ein Duschbad + WC

3. Stock:

- Es gibt einen kürzlich isolierten Dachboden unter dem Dach, mit der Möglichkeit, +- 20 m² mit einigen Arbeiten (Isolierung der Giebel und Änderung des Bodenbelags) zu gewinnen.

Weinkeller :

- Kesselraum, in dem sich der Fülltank für die Heizungsanlage befindet.

Die Gemeinde Remich liegt im Osten Luxemburgs in der Nähe der deutschen Grenze und ist ein Paradies für Naturliebhaber, sowohl wegen ihrer grünen Landschaft und ihrer Weinbaugeschichte als auch wegen ihrer Spaziergänge entlang der Mosel. In der Nähe von Stadbredimus und Schengen gelegen, finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten (Einkaufszentrum, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Schulen...).

Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs, wenden Sie sich bitte an Herrn Adrien BLONDEL unter der Telefonnummer 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu

\"Vertrauen ist gut, in Fachleute ist besser\"

Wir helfen Ihnen gerne bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Kostenvoranschläge." title="Vente - Maison mitoyenne 2 chambres à Remich prix : 450 000 € " />
Vente - Maison mitoyenne 2 chambres à Remich prix : 450 000 €

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