Exclusivité 
Parfaitement placé en face, à une minute à pied du Parc Merl et à la jonction de Luxembourg-Belair, l\'appartement se compose ainsi :
- Grande entrée avec WC séparé et placard de rangement
- Living double spacieux en \"L\" avec parquet véritable au sol
- Accès au balcon par ce living
- Cuisine équipée séparée
- Trois chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain + WC
- Une salle de douche
Viendront compléter le bien un garage box fermé + un emplacement de parking devant ce garage, une cave attenante au garage et un emplacement dans la buanderie commune et dans le grenier.
Merl, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
Vous trouverez à quelques pas de la résidence le Parc-Merl, des écoles, les lycées (Michel Rodange, Aline Mayrisch, Athénée, International School of Luxembourg et Ecole de Commerce et de Gestion), les transports en commun, tous les types de commerces et services essentiels, et l\'accès autoroute à 1 minute en voiture.
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d\'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu
\"Faire confiance c\'est bien, aux professionnels c\'est mieux\"
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ViaSun SA, \"Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität\"
Wir bieten Ihnen daher exklusiv diese zu renovierende Wohnung von 115 m² Wohnfläche ideal gelegen in einer kleinen Miteigentümerschaft in Luxemburg-Merl an. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und wird Sie mit seiner Helligkeit und seinen Gestaltungsmöglichkeiten verführen.
Die perfekt gelegene Wohnung ist eine Minute zu Fuß vom und mit dem Blick auf Parc Merl-Belair entfernt.
Die Wohnung besteht aus :
- Große Eingangshalle mit separater Toilette und Abstellkammer
- Geräumiges L-förmiges Doppelwohnzimmer mit echtem Parkettboden
- Zugang zum Balkon durch dieses Wohnzimmer
- Separate Einbauküche
- Drei gut dimensionierte Zimmer
- Ein Badezimmer + WC
- Ein Duschraum
Zum Objekt gehören eine geschlossene Garagenbox + ein Stellplatz vor dieser Garage, ein an die Garage angrenzender Kellerraum sowie ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche und auf dem Dachboden.
Merl, ein beliebtes Viertel der Stadt Luxemburg, vereint allen notwendigen Komfort für das tägliche Leben und alle Privilegien seiner strategischen Lage.
Der Parc Merl-Belair, Schulen, das Michel-Rodange-Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel, alle Arten von Geschäften und wichtige Dienstleistungen sind nur wenige Schritte von der Residenz entfernt, und die Autobahn ist in 1 Minute mit dem Auto erreichbar.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu besuchen. Für weitere Informationen oder zur Planung eines möglichen Besuchs wenden Sie sich bitte an Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu.
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Wir begleiten Sie gerne bei Ihren Projekten des Verkaufs, der Vermietung, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen.
ViaSun SA, \"Real estate is our business, your satisfaction is our priority\" we therefore offer you exclusively this apartment to renovate of 115 m², ideally located in a small condominium in Luxembourg-Merl. It consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms and will seduce you with its brightness, its possibilities of arrangement and its view of the Parc Merl-Belair.
Perfectly located one minute walk from and facing the Parc Merl-Belair, at the junction of Luxembourg-Belair the apartment consists as follows:
- Large entrance with separate toilet and storage closet
- Spacious double living room in \"L\" with real parquet floor
- Access to the balcony by this living room
- Separate equipped kitchen
- Three rooms of good dimensions
- A bathroom + WC
- A shower room
Complete the property a closed garage box + a parking space in front of this garage, a cellar adjoining the garage and a place in the common laundry and in the attic.
Merl, a popular area in the city of Luxembourg, combines all the comforts of everyday life and all the privileges of its strategic geographical location. Within walking distance of the residence you will find the Parc-Merl, schools, High Schools (Michel Rodange, Aline Mayrisch, Athénée, International School of Luxembourg et Ecole de Commerce et de Gestion) public transport, all types of shops and services needed, and motorway access to 1 minute ...
RARE PROPERTY to come visit and seize without hesitation. For more information or
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