Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare

  • Référence : 7613041
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-95,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 5
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"

Nous vous proposons donc cet appartement de +- 95 m² habitables idéalement situé au cinquième étage d'une copropriété (libre de 3 côtés) très bien entretenue rue du Fort Wallis à la jonction de Luxembourg ville et de Luxembourg gare. Son agencement idéal et sa luminosité de par sa hauteur d'étage séduiront les plus nombreux.

L'appartement se décompose ainsi :

- Grande entrée avec placards de rangement
- Living double spacieux et très lumineux
- Accès à un premier balcon
- Cuisine équipée séparée avec emplacement pour la machine à laver
- Accès par cette cuisine au second balcon exposé Sud-Ouest
- Une première salle de douche + WC rénovée récemment
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain + WC

Viendront compléter le bien un garage box en sous-sol et une cave.

Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
L'appartement pourra sans aucun doute convenir pour une acquisition classique mais aussi pour un investisseur (immeuble situé en zone MIX U).

Vous trouverez à proximité tout le nécessaire au quotidien, +- 5 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, écoles primaires et lycées....

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Caractéristiques

Intérieur

Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Balcon7.00 m²

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Autres

AscenseurOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 27 56 55 00
621684777

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Localisation

Luxembourg