Maison de maître à vendre 10 chambres à Grevenmacher

  • Référence : VEN VIA GREVEN 1
  • Type : Maison de maître
  • Chambres : 10
  • Surface habitable : +/-450,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,71 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 1 599 000 €
  • Année de construction : 1900
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : I
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description


Descriptif disponible en Allemand également

ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" nous vous proposons donc en exclusivité une propriété rare et exclusive.
Cette magnifique maison de maître à rénover est située en plein centre de Grevenmacher (12 et 14 route de Trèves). Elle se compose de - 8 chambres à coucher et saura vous séduire par ses prestations luxueuses d'antan (parquet en chêne massif, moulures au plafond, hauteur des plafonds, cheminée d'époque...)

Forte de ses charmes, la maison possède deux entrées dont l'une est un ancien commerce (ancienne pharmacie de Grevenmacher), l'autre l'accès direct à l'habitation.

Outre le fort potentiel de rénovation/embellissement au gout du jour, pouvant accueillir une famille nombreuse, il est aussi possible de par son agencement et sa décomposition d'y établir une crèche, voir une étude ou un cabinet...

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux avec WC séparé et vestiaire
- Cuisine moderne équipée séparée
- Premier living de - 26 m²
- Espace vitrine (ancienne pharmacie) pouvant être aménagé à la guise
- Second living double de - 37 m² avec cheminée
- Un bureau
- Accès à la terrasse et au jardin clôturés et arborés sans vis à vis
- Deux garages fermés et un préau

1er étage :

- Magnifique hall de nuit desservant toutes les pièces
- Cinq chambres très spacieuses et volumineuses (possibilité de scinder certaines de ces chambres en 2 chambres)
- Une salle de bain douche WC

2ème étage :

- Nous y trouvons quatre autre chambres potentielles (si chauffées)
- Un grenier potentiellement aménageable avec une grosse rénovation (94 m²)
- De nombreuses zones de stockage

Sous-sol * 2 :

- Espace chaufferie (chaudière gaz condensation de 2017)
- Magnifique cave voutée permettant le stockage
- Cave à vin

PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

La commune de Grevenmacher est située à l'Est du Luxembourg proche de la frontière allemande, elle séduira les passionnés de la nature, aussi bien par sa verdure, son histoire viticole que ses balades au bord de la Moselle. Située à proximité de Wormeldange et Mertert, vous y trouverez tout le confort nécessaire à proximité.

BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu

"Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux"

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

ViaSun SA, "Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität"

bietet Ihnen deshalb eine seltene und exklusive Immobilie an.
Dieses prächtige, zu renovierende Herrenhaus im Zentrum von Grevenmacher (12 und 14 route de Trèves) besteht aus 8 Zimmern und wird Sie mit seinen luxuriösen Leistungen von damals verführen (massives Eichenparkett, Deckenstuckelemente, hohe Räume, antike Kamine...).

Besonders reizvoll ist, dass das Haus zwei Eingänge hat, von denen einer ein alter Laden ist (ehemalige Apotheke von Grevenmacher), der andere ist der direkte Zugang zum Haus.

Zusätzlich zu dem starken Potential zur Renovierung/Verschönerung nach heutigem Geschmack, das eine große Familie beherbergen kann, ist es durch seinen Grundriss und seine Aufteilung auch möglich, ein Kinderhort, oder sogar eine Kanzlei oder eine Praxis einzurichten

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss:

- Geräumige Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe
- Separate moderne Einbauküche
- Erstes Wohnzimmer von - 26 qm
- Fensterraum (ehemalige Apotheke), der nach Wunsch eingerichtet werden kann
- Zweites Doppelwohnzimmer von - 37 m² mit Kamin
- Ein Büro
- Zugang zur Terrasse und zum Garten, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt, nicht einsehbar.
- Zwei geschlossene Garagen und ein Innenhof

Erster Stock:

- Prächtiger Nachtsaal, der alle Zimmer bedient
- Fünf sehr geräumige Zimmer
- Ein Badezimmer Dusche WC

2. Stock:

- Es gibt fünf weitere Schlafzimmer
- Ein potentiell ausbaubares Dachgeschoss mit großer Renovierung (94 m²)
- Zahlreiche Ablageflächen

Untergeschoss * 2 :

- Heizungsraum (Gas-Brennwertkessel ab 2018)
- Prächtiger Gewölbekeller zur Lagerung
- Weinkeller

WEITERE BILDER AUF ANFRAGE

Die Gemeinde Grevenmacher liegt im Osten Luxemburgs in der Nähe der deutschen Grenze und verführt Naturliebhaber, sowohl durch ihr Grün, ihre Weingeschichte als auch durch ihre Spaziergänge entlang der Mosel. In der Nähe von Wormeldange und Mertert gelegen, finden Sie allen notwendigen Komfort in der Umgebung.

SELTENE IMMOBILIE, zu ergreifen und zu besuchen, ohne zu zögern, für weitere Informationen, Fotos oder einen möglichen Besuch zu planen, kontaktieren Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu.

"Vertrauen ist gut, Profis sind besser".

Wir begleiten Sie gerne bei Ihren Projekten des Verkaufs, der Vermietung, wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain4.71 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages2

Autres

Grenieroui
Feu ouvertoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 56 55 00

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Localisation

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